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Maison confortable - 182m2

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Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison de 180 m² habitables, nichée dans un cadre verdoyant et paisible.
Construite en 1983 et rénovée en 2011, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 39 m² baigné de lumière avec sa triple exposition, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie.

Cette maison bénéficie de la vie de plain pied avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, 3 chambres spacieuses vous attendent ainsi qu'un bureau ou chambre d'enfants, une salle d'eau et un wc indépendant.

L'autre atout majeur de cette maison est la rente obtenue par ses locatifs. 1100€ par mois obtenus par ses 3 chambres équipées d'un coin kichenette, dont une des chambres avec salle d'eau privative. Cet espace locatif doté d'une entrée indépendante se complète par un palier, un wc partagé, et une salle d'eau partagée.
Le jardin de plus de 800 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants et les amateurs de nature. Une terrasse vous invite à profiter des beaux jours, tandis que le grenier offre des possibilités d'aménagements supplémentaires.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, alliant confort et potentiel. Contactez-nous pour une visite !

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur Le 10 IMMO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM381-GUITTON44
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44300
Ville Nantes
Quartier Val de Moine
Mise en ligne 04/08/25 03:03
Mise à jour 04/08/25 03:03
A Proximité Nantes Erdre

A propos du prix

Prix 550 000 €
Prix m2 3 022 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 182 m2
Surface du terrain 850 m2
Pièces: 8
Chambres: 7
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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