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Maison à vendre Nantes

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Descriptif du bien

Coup de coeur à Nantes – Maison de charme avec jardin dans le quartier prisé de Longchamp
RARE SUR LE SECTEUR – Laissez-vous séduire par le potentiel et le calme de cette charmante maison à étage, idéalement située dans le très recherché quartier de Longchamp à Nantes. Véritable havre de paix, elle allie la quiétude d'un environnement résidentiel à la proximité immédiate de toutes les commodités de la métropole (transports, commerces, écoles).

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel doté d'un vaste placard, parfait pour organiser le quotidien et même y ranger vos vélos en toute sécurité.

Le rez-de-chaussée se poursuit avec un séjour chaleureux qui dessert :

Un salon lumineux baigné de lumière dès la mi-journée grâce à sa large baie vitrée. Celle-ci offre un accès direct à une agréable terrasse orientée Ouest / Sud-Ouest, promesse de déjeuners ensoleillés et de belles soirées d'été.

Une cuisine à aménager entièrement selon vos goûts et vos projets.

Un WC indépendant avec lave-mains pour plus de praticité.

À l'étage, un dégagement dessert l'espace nuit, composé de deux belles pièces pouvant faire office de chambres confortables, dont une équipée d'un placard. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, vasque et un second WC complète ce niveau.

L'atout majeur de cette maison ? Un charmant jardin d'environ 40 m² à l'abri des regards, qui n'attend que vos idées pour devenir un véritable cocon de verdure. Vous profiterez également de deux dépendances totalisant près de 13 m² alimentées en électricité et en eau potable.

Les plus :

Localisation de premier choix : quartier Longchamp, calme et prisé.

Exposition optimale pour un ensoleillement maximal.

Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours.

Dépendances viabilisées offrant de multiples possibilités.

Huisseries en double vitrage assurant une bonne isolation.

Cette maison est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son caractère. Une visite s'impose !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui, Mr Alexandre ORRIERE IM'MOTION, au 06 27 81 61 38.

Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1509.00 € et 2043.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Détails

Annonceur IMMOTION
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM428-IMMOTION
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44300
Ville Nantes
Quartier Université
Mise en ligne 10/07/25 04:31
Mise à jour 10/07/25 04:31

A propos du prix

Prix 299 000 €
Prix m2 4 600 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 65 m2
Surface du terrain 104 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 25 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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