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NANTES - JONELIERE | Maison Familiale 6 Pièces (126m² | 3ch +

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Descriptif du bien

NANTES - JONELIERE | Maison Familiale 6 Pièces (126m² | 3ch + studio indépendant)
Maison coup de coeur | Jardin et 2 Patios | Poêle à bois

Située dans un quartier calme, à quelques pas de l'Erdre, l'accès à cette maison se fait par une allée fleurie. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle dispose d'un jardin, de deux patios et d'une terrasse, dans un environnement verdoyant, idéal pour une famille. Vous profiterez également d'une vie pratique grâce à la proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Un agencement fonctionnel et optimisé sur deux niveaux et un studio indépendant avec :

- Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée avec un placard de rangement,
Un séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct sur le patio, et un salon traversant, avec accès direct à la terrasse,
Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques induction, hotte),
Un espace buanderie,
Une chambre (10.50m²), avec accès direct sur le second patio,
Un WC indépendant.
Un studio indépendant accessible par le second patio, comprenant une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC et une chambre.

- A l'étage, un palier desservant :Deux chambres (16.20m² et 11.75m²), avec chacune un placard,
Un WC indépendant,
Une salle de bains avec baignoire et douche.

- Les atouts de ce bien :
Maison lumineuse et paisible,
Environnement arboré et fleuri,
Belle terrasse et deux patios,
Poêle à bois.

- Transports :
Bus : Lignes 26 – Arrêt : Chevalerie et 66,78,80 – Arrêt : Grande Censive,
Tramway : Ligne 2 – Arrêt : Recteur Schmitt / Ecole centrale / Audienca.

- Exposition : Nord - Sud

- Chauffage et eau chaude : Individuelle électrique

Cette maison charmante et en excellent état, avec son agencement idéal pour une famille, est à découvrir sans tarder. Un véritable coup de coeur, bien située et prête à vous accueillir !

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 961 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur Talentis Immo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM305-TALENTIS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44300
Ville Nantes
Quartier Le Village
Mise en ligne 07/06/25 03:14
Mise à jour 07/06/25 03:14

A propos du prix

Prix 599 000 €
Prix m2 4 728 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 126.7 m2
Surface du terrain 322 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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