Demeure 6 pièces de 203m² à Nantes, quartier Saint-Joseph de Porterie

Pour obtenir des renseignements, contactez Wilhem Mélet :
O684516089
wmelet @ univers-city-immo.fr
(visite virtuelle sur demande)

Découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée, avec soin du détail par un ingénieur en génie civil.
Située à Saint Joseph de Porterie et proche de l'Erdre, il s'agit en réalité d'une aile de l'ancien château du bois Hue (XVII siècle).
Grande extension possible, dans la limite de l'emprise historique du château.

Tout confort pour cette propriété qui saura accueillir famille, couple, ou pour investir. Elle est également entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite car elle est pourvue d'un ascenseur sur l'ensemble des étages.

Elle comprend 4 chambres dont 2 suites (dressing, salle d'eau, wc).
A chaque niveau se trouvent une salle d'eau et un wc.
Au rez-de chaussée, une grande pièce de vie ouverte exposée Sud-Ouest, avec cheminée et cuisine aménagée et équipée.
Au sous-sol se trouve le local technique (chaufferie gaz et filtration piscine), ainsi qu'une immense cave à vin.

A l'extérieur, une piscine chauffée dans l'emprise même du château, au sein d'un jardin paysagé.

Deux voitures pourront êtres stationnées à l'abri du carport, portail automatisé et borne de recharge pour véhicules électriques.
Enfin de multiples stationnements privés sont disponibles devant la propriété.

Ce bien vous est proposé au prix de 996200 euros dont 26200 euros d'honoraires à charge acquéreur.
DPE : D (204) et D (34)

Honoraires inclus de 2.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Wilhem MELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889432480
RCP Allianz Actif Pro 61501437