NANTES - HALUCHERES / PERRAY | Maison Familiale 5 Pièces (90m² | 2ch + coin nuit/bureau)
Bon état général | Jardin et terrasse | Garage

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison parfaitement entretenue offre 90m² habitables, et un sous-sol de 70m² est idéale pour une famille. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Un agencement fonctionnel et optimisé sur deux niveaux avec :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec un placard de rangement,
Un séjour et un salon traversant exposé plein Sud, avec accès direct à la terrasse et au jardin,
Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, plaque induction, hotte),
Un WC indépendant.

A l'étage, un palier desservant en étoile :
Deux chambres (12.60m² et 10,80m²), dont une avec placard,
Un espace nuit ou coin nuit (8m²),
Une salle d'eau avec WC.

Les atouts de ce bien :
Une excellente luminosité,
Un environnement paisible,
De nombreux rangements,
Un jardin arboré et fleuri,
Une belle terrasse.

Annexes :Un garage,
Un grenier,
Un grand sous-sol de 70m² avec espace cave.

Transports :
Bus : Lignes 80 et 85 – Arrêt Pétrels,
Tramway : Ligne 1 – Haluchères-Batignolles,
Train : Ligne T1 – Haluchères-Batignolles.

Commodités :
Supermarché à proximité - Carrefour Beaujoire / Leclerc Paridis.

Exposition : Sud

Chauffage et eau chaude : Chaudière individuelle au gaz

Maison en très bon état, bien située, avec un agencement idéal pour une famille. À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 576 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.