Mobilim, l'avance immobilière, vous propose cet appartement T4 de 80,90 m2 loi Carrez.

Idéal investisseur ou famille avec 1 ou 2 enfant(s).

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas les vendeurs. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucuns frais supplémentaires pour l'acquéreur, ou pour les vendeurs. Cette participation est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises aux vendeurs qui restent libres de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

Caractéristiques :
Au 3e étage sur 4 d'une résidence sécurisée, calme et proche de toutes les commodités, avec une vue dégagée.
Nombre de lots : 24.
Interphone et système Vigik.
Gardien partagé avec une seconde copropriété.
Entrée : 3,1 m2.
Dégagement : 9 m2.
3 chambres de 9,5 m2 (x 2) et 11,8 m2.
Cuisine semi-ouverte de 9,6 m2 avec coin repas donnant sur un séjour de 18,5 m2.
2 placards/dressings de 2,7 m2 chacun.
Salle de bain : 4,2 m2.
Toilettes séparées : 1,5 m2.
Fenêtres double vitrage PVC.
Chauffage : collectif au gaz de ville.
DPE : B/B. Date de réalisation : 19/02/2026.
Parc clos, notamment équipé de jeux pour enfants.
Grand local à vélos sécurisé.
Places de parking collectives gratuites.
Quartier en cours de réhabilitation, pour une qualité de vie améliorée.
Charges de copropriété : environ 390 €/trimestre.
Montant estimé des dépenses d'énergie : entre 760 et 1080 €/an.
Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Travaux à prévoir :
Volets roulants (devis réalisés).
Cuisine.
Sols.
Salle de bain, peintures et huisseries à rafraîchir.

Visites groupées organisées les mardis, vendredis et/ou samedis selon les créneaux disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires forfaitaires de 7 490 € TTC (6,16 % TTC, inclus dans le prix de présentation minimum de la vente interactive et calculés indépendamment), à la charge de l'acquéreur.

Mobilim, SAS de l'Économie Sociale et Solidaire à capital variable (plancher : 21 000 €). Siège social : 2 place Jean V, Bureau 3, 44000 Nantes. Carte professionnelle n° CPI 4401 2024 000 000 040 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire. Garantie financière avec maniement de fonds : 120 000 €. Organisme garant et assurance RCP : GALIAN-SMABTP Assurances. Siège social : 89 rue La Boétie, 75008 Paris.

Honoraires inclus de 6.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 510 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 784.00 et 1061.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mobilim, l'avance immobilière : Président fondateur - Thomas PIÉTERS
Carte T CPI 4401 2...