Orane, votre conseillère Sublimons, vous propose à la vente ce charmant appartement T3 de 55 m², situé au troisième étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et sécurisée datant de 2010, idéalement placée à proximité immédiate des commerces et services (ligne 1 tramway, bus ligne 95/348/360).

Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse de 25 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil dès le matin.

L'espace nuit se compose de deux chambres chaleureuses avec parquet flottant, offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bains moderne et des WC séparés.

Un box fermé en sous-sol complète ce bien de qualité, constituant un atout supplémentaire.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983508904