?? Lucia– Appartement T3 Neuf avec Terrasse & Balcon à Nantes Doulon
Prix : 315 000 € – Frais de notaire réduits
? Au même prix et conditions que chez le promoteur

À seulement quelques pas du tramway T1 – arrêt Mairie de Doulon, et à proximité des commerces de Toutes-Aides ainsi que du majestueux Parc du Grand Blottereau, découvrez L'Écrin Lumière, un superbe appartement T3 neuf de 63,5 m², situé au 1?? étage d'une résidence contemporaine de standing.

? Un cadre de vie idéal
Dans un environnement à la fois dynamique et verdoyant, tout est accessible en moins de 5 minutes : écoles, crèches, commerces, services de proximité et transports. Le centre-ville de Nantes et la gare TGV sont rejoints en seulement 10 minutes en tram.
? Un appartement lumineux et fonctionnel
Surface habitable : 63,5 m²
Séjour spacieux ouvert sur deux extérieurs :une terrasse de 16 m²
un balcon de 15 m²

Exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée
Cuisine aménagée et équipée haut de gamme
2 chambres confortables
1 salle de bains moderne et WC indépendant
Distribution fluide et espaces optimisés
? Prestations haut de gamme
Menuiseries bois/aluminium
Parquet contrecollé 13 mm et carrelage Porcelanosa
Extérieurs en dalle béton teinté dans la masse
Salle de bains équipée d'un meuble vasque suspendu, robinetterie de standing, WC suspendus
Chauffage individuel au gaz à condensation
Domotique intégrée : gestion de l'éclairage, des volets roulants et du chauffage
Stationnement privatif en sous-sol
Local à vélos et ascenseur
Résidence neuve sécurisée
? Un investissement pérenne
Alliant qualité des matériaux, confort moderne et emplacement stratégique, L'Écrin Lumière est un choix idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sûr.
Informations pratiques
Prix de vente : 315 000 €
Charges : 81 €/mois
Taxe foncière : 858 €/an
Copropriété de 20 lots – pas de procédure en cours
Disponibilité : novembre 2025
DPE : B (61 kWhEP/m².an) – GES : C (12 kg CO?/m².an)
? Saisissez cette opportunité rare : un T3 neuf avec double extérieur orienté sud-ouest, à deux pas du tram et des commerces.

Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We-Invest-France : Sébastien Lamourec
Agent commercial (Entreprise individuelle)