*** Votre conseillère : Aurore GUITTENY - Agence de Nort-sur-Erdre - 07 64 31 19 13 - vous propose : ***

Idéalement situé, au Nord de Nantes, à proximité de l'hippodrome et quelques minutes à pieds des écoles et du lycée de La Chauvinière.

Ce magnifique Duplex de 2023, avec vue sur les toits saura vous ravir !

Il se compose d'une entrée desservant 3 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, 1 salle de bains et 1 WC indépendant.

A l'étage la grande pièce de vie de 40m² ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, est baignée de lumière et donne sur une terrasse d'environ 10m² qui vous permettra de profiter d'un extérieur.

Pour votre confort, une place de stationnement en sous-sol est prévue également.

Ses plus ! L'immeuble est chauffé grâce au réseau Nantais ce qui permet de fortement diminuer fortement votre consommation électrique, l'appartement est neuf et l'immeuble en parfait état !

N'attendez pas pour visiter !

Retrouvez-nous à l'agence de Nort-sur-Erdre ou sur notre site internet.
Découvrez l'ensemble de nos biens à Saffré, Héric, La Chevallerais, Nozay, Abbaretz, Nort-sur-Erdre, Les Touches, Puceul etc... Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : A NORT-SUR-ERDRE, SAFFRÉ, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY

Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 409.00 et 553.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.