Appartement Type 3 entièrement rénové Nantes Centre-Ville

Entre le Rond-Point de Rennes, le boulevard Schumann et Longchamps, rue Hector Berlioz, à quelques minutes à pied de tous les commerces, transports (Bus ligne 12 et Chronobus C2), Parc de la Gaudinière et à 10mn en vélo du marché de Talensac :

Vincent Chéreau, AMKER IMMOBILIER, vous propose ce magnifique et lumineux appartement traversant type 3 entièrement rénové avec soin de plus de 72m2 au rdc surélevé d'une copropriété calme, bien entretenue, parfaitement sécurisée et entourée d'un joli espace vert.
Ce bien se compose comme suit :
Belle entrée desservant une cuisine dînatoire neuve aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle) avec arrière-cuisine,
Pièce de vie lumineuse orientée sud avec baie vitrée alu,
Salle de douches avec espace buanderie,
WC séparés,
Espace nuit composée de 2 chambres de 12,41m2 et 11,81m2 dont une avec placard- penderie.
Place de parking sécurisée en sous-sol et grande cave permettant de facilement stationner un vélo.
Fenêtres PVC ou alu double vitrage avec volets électriques ; chauffage gaz individuel ; local vélo dans la copropriété ;
DPE/GES : D; Taxe Foncière : 1390 Euros /an;
Charges mensuelles :100 Euros /mois comprenant l'entretien copro et espaces verts, ascenseur, eau froide, fond travaux ALUR etc.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour une visite de ce bien coup de coeur !

Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre de lots : 239 dont 78 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.
Ce bien est proposé par Vincent Chéreau, agent mandataire immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 527564371. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 1.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. Dans une copropriété de 239 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1001.00 et 1356.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AMKER : Vincent CHEREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527564371