Découvrez cet appartement T3 de 69,85 m², niché au coeur d'un environnement urbain dynamique et agréable. Situé au 1er étage, cet appartement offre une vue dégagée sur la ville, baignant chaque pièce d'une lumière naturelle chaleureuse et apaisante. L'appartement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres confortables, idéales pour une famille ou un couple souhaitant accueillir des amis. Le séjour, d'une superficie de 29 m², est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant tout l'espace nécessaire pour préparer des repas savoureux. L'appartement est en bon état intérieur, avec des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage, garantissant une isolation optimale et un confort acoustique. La salle de bains et les WC, indépendants, sont fonctionnels et pratiques. Une cave est également disponible, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Le chauffage de ville assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'exposition ouest offre des couchers de soleil magnifiques. Un stationnement intérieur est inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule. Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de bien-être. Les murs, témoins du temps, racontent des souvenirs de vie et de partage, prêts à accueillir de nouvelles aventures. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent un potentiel immense pour créer un espace de vie communautaire et chaleureux. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, dont des épiceries, des restaurants et un médecin généraliste. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs établissements scolaires, allant de la crèche au collège, ainsi qu'à plusieurs lignes de bus et de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. En voiture, vous rejoindrez rapidement plusieurs parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital, garantissant une vie équilibrée et sereine.

Honoraires inclus de 4.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.