Sophia HERBERT vous présente La Maison Hélène, une adresse familiale privilégiée aux pieds de la Sèvre

La Maison Hélène se dévoile en toute discrétion, nichée au coeur de la verdure et à l'abri des regards.

Le hall d'entrée introduit une pièce de vie largement ouverte sur la nature, où la lumière et le paysage deviennent partie intégrante du décor.

La cuisine, ouverte et conviviale, se prolonge par une buanderie parfaitement fonctionnelle.

Elle offre une belle vie de plain-pied grâce à deux chambres situées en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Une grande pièce traversante de plus de 30 m² vient compléter ce niveau laissant imaginer de multiples aménagements pour créer de nouveaux volumes habitables.

À l'étage, trois belles chambres accueillent famille et invités. Elles se partagent une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, tandis qu'une mezzanine propose un espace idéal pour télé-travailler, lire ou jouer.

Un plateau niché au-dessus du garage pourrait facilement se transformer en salle de jeux pour les enfants, en espace pour les adolescents ou en bureau indépendant offrant un formidable potentiel pour accompagner la vie de famille au fil des années.

Par un accès privé, rejoignez les rives de la Sèvre en moins de 10 minutes de promenade.

Un lieu rare, implanté dans un environnement préservé où intimité et nature s'accordent harmonieusement.

Les atouts de la Maison Hélène :
- Une localisation de choix à la limite Nantes/Vertou
- Des volumes généreux, des espaces agréables à vivre au quotidien,
- Un emplacement rare et privilégié, un cadre recherché, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités du secteur.
- Des surfaces annexes pleines d'opportunités, volumes supplémentaires permettant d'imaginer un bureau, une salle de jeux, un atelier ou des chambres additionnelles selon les projets de chacun.
- La proximité des transports en commun, un vrai atout pour simplifier l'organisation familiale et rejoindre rapidement les pôles d'activité.

Infos & visites : Contactez Sophia HERBERT au 06 7O 59 23 89

Le regard de votre spécialiste :
« On pourrait passer devant sans jamais la deviner… A la fois surprise et séduite par l'implantation de cette demeure, totalement invisible depuis la rue. Dehors, l'environnement est resté intact.”

Honoraires inclus de 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 722 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Sophia HERBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00303
RCP 101PGMAN-AW20627