Vente Immeuble Nantes 44200 , 185m² 515 000 €

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Immeuble en monopropriété avec local commercial loué et 2 T3

Nantes 44200 Bourg

Descriptif du bien

Immeuble locatif

Situé à 5 minutes à pied des transports en commun (Tram Vincent Gâche), cet immeuble est idéalement placé pour une vie urbaine pratique et agréable. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants variés, des écoles (crèche, maternelle, élémentaire).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial loué 12 000/an avec une réserve en sous-sol.

Les deux étages supérieurs abritent deux appartements à rafraîchir, précédemment loués 19 300/an : un T3 au premier étage et un T3 avec combles au deuxième étage. Ils sont actuellement libres de tout locataire.

Possibilité de créer une copropriété pour revendre en lots.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 et 1710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AMKER : Marianne SALHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494238066

Détails

Annonceur AMKER

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 1425-AMKERIMMO

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 44200

Ville Nantes

Quartier Bourg

Mise en ligne 09/10/25 03:48

Mise à jour 09/10/25 03:48

A propos du prix

Prix 515 000 €

Prix m² 2 784 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Immeuble

Surface habitable 185 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 2

Ascenceur Non

Orientation Ouest

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: E

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 4 jours sur Appartements.com

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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515 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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