Vente Appartement Nantes 44200 ,2 44.8m² 172 000 €

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Appartement à vendre Nantes

Nantes 44200 Le Bourg

Descriptif du bien

INVESTISSEMENT LOCATIF T2 Loué Rentabilité 4,47% 1 Parking en sous-sol

Appartement T2 d'environ 44,80 m² au 2ème étage situé dans une résidence sur le secteur de Nantes (44200).

Loué actuellement Loyer CC : 641,31 / mois (571,31 HC + 70 charges)
Bail jusqu'au 16/08/2028
Rentabilité brute : 4,47%

Composition :
Séjour
Kitchenette
Cellier
1 chambre
Salle d'eau avec un WC
1 place de parking en sous-sol

Informations financières :
Loyer CC : 641,31 / mois (571,31 HC + 70 charges)
Charges de copropriété : 112,5 / mois (dont une partie récupérable locataire)
Taxe foncière : 1?024 / an (dont 128 de TEOM remboursée par le locataire)
DPE : B
Honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 360.00 et 550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur Forom® Immobilier

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 4075-FOROM

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 44200

Ville Nantes

Quartier Le Bourg

Mise en ligne 04/06/26 03:59

Mise à jour 04/06/26 03:59

A propos du prix

Prix 172 000 €

Prix m² 3 840 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Appartement

Surface habitable 44.8 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage 2

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Est

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: C

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 19 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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172 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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