ÎLE DE NANTES – RÉPUBLIQUE – NOUVEAUTÉ

Situé dans une adresse recherchée du quartier République, secteur en plein renouveau sur l'Île de Nantes et à proximité du futur CHU, venez découvrir cet appartement lumineux de 58,49 m², au 1er étage d'une résidence récente livrée en 2023, conforme à la réglementation thermique RT2012.
En excellent état, l'appartement offre des volumes agréables et une belle luminosité. Il se compose de :

- une entrée
- un vaste salon-séjour de 29 m² ouvrant sur une terrasse de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours
- une cuisine ouverte aménagée et équipée
- une chambre avec placard
- une salle d'eau
- un WC indépendant avec espace buanderie

Initialement conçu comme un appartement de type 3 avec deux chambres, il a été modifié lors de la livraison afin de proposer un séjour plus spacieux et une grande chambre.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le réseau de chaleur urbain, inclus dans la provision sur charges de copropriété.

Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking couverte.

Un bien idéal pour résidence principale ou investissement, dans un quartier dynamique en plein développement, à proximité des transports, commerces et bords de Loire.

Contact : Pierre-Marie POIRIER

Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 243.00 et 329.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.