Exclusivité x
Voir Photos (7)

Exclusivité | NANTES, STADE DE LA GILARDERIE | Appartement 2P (

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

Exclusivité | NANTES, STADE DE LA GILARDERIE | Appartement 2P (45m² | 1ch)
Parking | Calme et lumineux | Terrasse-jardin

Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue (2011), cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie calme et verdoyant. Lumineux, fonctionnel et en excellent état, il séduit par son agencement optimisé et son espace extérieur très appréciable.

Il comprend :
Entrée avec placard,
Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse (5m²) et le jardin privatif (12m²),
Cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaques induction),
Chambre avec rangements,
Salle de bains,
WC indépendant.

En annexe :
Un emplacement de parking,
Local vélo (x2),
Local poussettes.

A savoir :
Chauffage et eau chaude : individuel électrique (thermostat),
Hauteur sous plafond : 2.44m,
Taxe foncière : 1 044€ /an,
Charges : 78€/mois,
Exposition : Est.

Les atouts :
Résidence récente et de très bon standing (2011),
Appartement calme, lumineux et en parfait état,
Agencement parfaitement optimisé,
Un emplacement de parking,
Terrasse et jardin privatif.

Transports :
Busway : C4 (Arrêt : Bourdonnières),
Accès facile sur le périphique sud et l'A83,
Bus : 30, 42, 172, NS (Arrêt : Bourdonnières).

Un T2 en parfait état, bénéficiant d'un extérieur privatif et d'un stationnement, au sein d'un environnement calme et pratique.
L'assurance d'un achat serein et durable !



Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 826.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Talentis, l'immobilier sur mesure.

+ Plus

Détails

Annonceur Talentis Immo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2341-TALENTIS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44200
Ville Nantes
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 05/12/25 03:22
Mise à jour 05/12/25 03:22

A propos du prix

Prix 185 500 €
Prix m2 4 103 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 45.22 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Oui
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 12 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Nantes 44200

Similar Listing

Nantes, en exclusivité T3, terrasse, box, vue Loire

Nantes , 44200
Chambres : 3 / Chambres à coucher 2
Prix 325 500 €
Similar Listing

Nantes, en exclusivité T3, terrasse, box, vue Loire

Nantes , 44200
Chambres : 3 / Chambres à coucher 2
Prix 299 000 €
Similar Listing

Nantes, en exclusivité T3, terrasse, box, vue Loire

Nantes , 44200
Chambres : 3 / Chambres à coucher 2
Prix 315 000 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!