NANTES, ILE BEAULIEU | 4P (3ch | 80m²)
Parfait état | Lumineux | Parking

Au sein d'un immeuble semi-récent (1975) de bon standing, sécurisée et local vélo. Découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, en excellent état, offrant luminosité, calme et agencement optimal.

Situé au premier étage, sans vis-à-vis, il se compose comme suit :
- Entrée avec un grand placard,
- Séjour et salle à manger orienté sud,
- Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four et plaques),
- Un dégagement avec placard,
- Trois chambres (11.37m², 11.60m² et 10.74m²), dont deux avec placard,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant.

En annexes :
- Un emplacement de parking,
- Une cave.

A savoir :
- Exposition : Sud
- Chauffage : collectif, gaz de ville,
- Charges de copropriété : 250€ /mois (avec chauffage et eau chaude),
- Taxe foncière : 1 486€ / an

Les atouts de ce bien :
- Appartement en parfait état,
- Baigné de lumière, exposition sud et traversant,
- Les annexes : parking et cave,
- Au pied des transports,
- Excellent DPE (C),
- Agencement optimum.

Transports :
- Tramway ligne 2 et 3 – au pied de l'arrêt Arrêt Wattignies,
- Bus 5 et 26 – 2 minutes à pied, arrêt Fonderies

Un bien qui allie confort, fonctionnalité et proximité des commodités, pour un quotidien pratique et agréable !

Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 654 €. Dans une copropriété de 613 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.