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Nantes, Proche Sèvre et busway

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Descriptif du bien

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE. Nantes sud, dans résidence verdoyante et très bien entretenue, proche des bords de Sèvre, à deux pas de l'arrêt de busway 4 'Mauvoisins, (direct gare SNCF et Cathédrale/centre de Nantes) et au pied de la ligne 42 vers Pirmil (correspondance lignes tram 2 et 3 vers Nantes centre),
Découvrez ce grand et lumineux appt T3 au 3e étage avec ascenseur, triple expo, entrée avec 2 grands placards, séjour orienté vers le grand balcon sud/sud-est, cuisine indépendante A/E, 2 chambres (avec grand rangement/penderie) dont une avec accès à l'extérieur, salle de douche avec fenêtre. Travaux de rénovation global de 2020 (huisseries, sols, cuisine, salle d'eau, électricité, peinture). Copropriété sans travaux à prévoir, isolation extérieure existante sur le pignon de l'immeuble

A votre disposition 1 cave et un garage fermé de 17 m2, en annexes
Local vélo.

Très beau jardin arboré à l'arrière, où vous pourrez aussi profiter des beaux jours en extérieur, parc de la Crapaudine à proximité immédiate, accès aux bords de Sèvre, et à ses balades dans la verdure, un vrai cadre de vie local très prisé de ses habitants

Commerces à pied (boulangeries, pharmacie, presse, etc), plusieurs écoles, centre médical Mauvoisins et Super U st Jacques à 3 mn en vélo ou voiture
Thierry BONNIVARD

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 225 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2305-ESPACESDEXCEPTION44
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44200
Ville Nantes
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 31/07/25 04:24
Mise à jour 31/07/25 04:24

A propos du prix

Prix 238 500 €
Prix m2 3 498 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 68.2 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 3
Nombre d'étages dans l'immeuble 5
Ascenceur Oui
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 4 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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