EXCLUSIVITE/ VISITES A PARTIR DU 2 JUILLET 2025
Découvrez ce charmant appartement T1 de 25,73 m² loi Carrez et sa loggia plein Ouest de 7.30 m2, niché au 6ème étage et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2018. Cet appartement, libre de toute occupation, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et fonctionnel, en bords de Loire sur l'ile de Nantes

L'appartement, en très bon état, vous accueille avec le coin cuisine, bien pensé, vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. Les ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante.

La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC, offrent un confort quotidien. Vous apprécierez également le balcon de 7.30 m², idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. La vue dégagée sur l'ouest vous offrira des moments de détente.

L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile pour tous. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale, tandis que l'isolation par le toit et les murs garantit une température agréable toute l'année.

La résidence, en bon état, dispose d'un ascenseur pour un accès facile à votre appartement. Un grand local vélo sécurisé est à votre disposition au rdc de la résidence
Possibilité d'une place de parking en sous sol, accès extérieur doublement sécurisé, me consulter

Imaginez-vous vivre ou investir dans cet appartement lumineux et moderne, où chaque détail a été pensé pour le confort. Profitez de la tranquillité de votre balcon tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie urbaine tranquille et facile.

Contact Thierry BONNIVARD

Honoraires inclus de 6.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.