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En exclusivité T3, terrasse, box, vue Loire

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Descriptif du bien

En exclusivité, je vous propose de découvrir ce bel appartement de 3 pièces situé sur l'Ile de Nantes, proche des transports, des commerces et des écoles.
A 5 minutes du centre ville, dans une résidence avec ascenseur, au deuxième étage, traversant, son atout majeur la luminosité. Plein Sud, vous profiterez d'une belle terrasse de plus de 12 m² donnant sur un mur végétal, au calme. Au Nord/Ouest, la Loire côté chambres, une vue dont on ne se lasse pas !
Je vous invite à découvrir, cet havre de paix, une vaste entrée avec placards, une cuisine donnant sur la terrasse, un séjour double ouvrant sur la même terrasse donnant le jardin de la copropriété, au calme. Un couloir dessert un wc avec lave-mains, une salle de bains avec sèche serviettes, deux belles chambres avec placards.
Un ensemble en bon état, chauffage électrique individuel, radiateurs récents, ballon d'eau chaude changé. Fenêtres en double vitrage avec volets manuels.
Au sous-sol, un box fermé. Grand local vélo.
Ligne de tram 2 et 3 arrêt Vincent Gâche à 5 minutes à pied, ligne de bus 5 et 26. Gare Sud à 10 minutes, aéroport à 20 minutes, navette à l'arrêt CHU.
Proche des commerces, écoles, collège et lycée et de nombreux restaurants.
Balades le long de la Loire, marché à 10 minutes.

Coup de coeur assuré !

Bien soumis au statut juridique de la copropriété : 37 lots, pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez moi : Myriam SAVARY 06 15 94 00 32
Agent mandataire immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 34979852000020

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 177 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AMKER : Myriam Savary
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 34979852000020
RCP 78978336

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Détails

Annonceur AMKER
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 1415-AMKERIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44200
Ville Nantes
Quartier Bourg
Mise en ligne 29/05/25 03:56
Mise à jour 29/05/25 03:56

A propos du prix

Prix 325 500 €
Prix m2 4 377 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 74.37 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 5
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 8 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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