À Vendre – Appartement 2 Pièces Entièrement Rénové à Nantes

Vous cherchez un appartement clé en main dans le quartier dynamique de l'Île de Nantes ? Ce deux pièces rénové n'attend plus que vous.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement moderne et lumineux est vendu libre de toute occupation.

L'appartement se décompose comme suit : une entrée avec grand placard, une salle d'eau, un WC séparé, un coin nuit séparé ainsi qu'un grand salon - séjour avec cuisine aménagée. Aucun travaux n'est à prévoir dans les prochaines années, l'appartement a fait peau neuve avec les travaux suivants : sol, peinture, électricité, salle de bain et cuisine.

La copropriété a bénéficié d'une isolation par l'extérieur il y a quelques années conférant un confort thermique optimal (DPE C). Le chauffage collectif est alimenté grâce au réseau de chaleur urbain, et les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié où tout est très rapidement accessible à pied, à vélo ou en transports en commun :
Bords de Loire : à deux pas de l'immeuble, parfait pour les promenades et activités sportives.
Parc Naturel de Beaulieu à moins de 10 minutes à pied pour profiter de la nature lors des week-ends ensoleillé
Gare Sud accessible en 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture
Centre commercial Beaulieu à 10 minutes à pied
Transports en commun : Chronobus C5, Ligne 26, Busway Ligne 4 à 10 minutes à pied

Petit plus, le stationnement est aisé en voirie et un local vélo est à disposition au niveau de la copropriété.

Les charges de copropriété comprennent les charges communes générales, l'ascenseur, l'eau chaude, le chauffage, les espaces verts. Seul un abonnement électricité pour la lumière et les prises électriques est à ajouter : 1450€

La taxe foncière s'élève à : 650€

Un bien à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 500 €. Dans une copropriété de 360 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 260.00 et 260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Cassandre ROBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90097243100044