HOTEL DE REGION - BEAULIEU - NOUVEAUTE

Au troisième et dernier étage d'un immeuble de bon standing édifié en 1994 et ravalé en 2017

Appartement duplex familial de 70.98m² habitables et 86.37m² utiles en bon état.

-entrée avec placard
-vaste salon-séjour avec accès sur balcon exposé sud
vue dégagée sans vis à vis sur verdure et Loire.
- spacieuse et confortable cuisine aménagée et équipée
- wc indépendant

A l'étage, un palier dessert :
- une chambre parentale avec dressing attenant
- deux autres chambres
- une salle de bains avec wc
- un espace de stockage en soupente

Au sous-sol, une place de parking.

Calme et lumineux. Idéal pour les familles.
Parfaite optimisation des espaces - Bon état - Immeuble très bien entretenu.

Chauffage urbain et eau inclus dans les charges de copropriétés (avec compteur individuel)

Situation géographique recherchée à proximité des Bords de Loire la Gare SNCF, des lignes de busway (4 et 5), des commerces et écoles. Le Parc naturel de Beaulieu, CRAPA est également à quelques pas

Contact : Pierre-Marie POIRIER

Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 257 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 252 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.