T3 - Parking + cave - Balcon - Bd ST AIGNAN

Nouveauté!!
Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ, ce charmant T3 de 70m2, au 5ème étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété très bien entretenue.

L'appartement est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre avec balcon, de 2 chambres dont l'une côté jardin, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.

Des petits travaux d'embellissement vous offriront la possibilité de mettre l'appartement à votre goût.

Un grand jardin est accessible à l'arrière de la copropriété et un espace vélo est disponible.

Une grande cave et un parking sécurisé en sous-sol complètent le bien.

Concernant les transports :
C1 : Arrêt St Aignan au pied de l'immeuble
Bus 23/11 : Arrêt Mellinet : 7min à pied
L1 : Arrêt Du Chaffault : 5min à pied

LES ATOUTS :
- Excellent EMPLACEMENT
- Bon STANDING de copropriété : Ascenseur, parties communes propres (ainsi que les caves et le parking), local à vélos.
- Appartement LUMINEUX
- PARQUET d'origine dans la pièce de vie et une chambre
- CHARGES mensuelles tout inclus
- Pas d'anomalie ELECTRIQUE

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires et demandes de visites, contactez-moi !!

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Sonia ACHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 90325611300023