Secteur Nantes Saint-Anne
Situé au calme, venez découvrir ce bel appartement d'environ 80 m² baigné de lumière, entièrement rénové, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70 bien entretenue, dont la façade a été ravalée en 2021.

Le bien s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier attenant à celle-ci - idéal pour emplacement machine à laver. La pièce de vie de 27 m², particulièrement lumineuse, se compose d'un salon et d'une salle à manger exposés sud-ouest. Possibilité de cloisonner la salle à manger afin de créer une chambre supplémentaire.
Un dégagement avec placard dessert 3 chambres dont 1 avec dressing, une salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant.

Vous apprécierez les nombreux rangements, les m² bien agencés, la clarté omni présente dans l'appartement (traversant sud ouest/nord est) ainsi que la rénovation.
Posez vos valises !

Le bien se situe dans un secteur très prisé de Nantes, la Butte de Saint-Anne. Vous apprécierez la vie de quartier, les commerces de proximité ainsi que l'accessibilité des transports : Tram 1, C1, C20 et bus 81 à moins de 5 minutes à pied. Vous rejoindrez le centre-ville en 25 minutes à pied.

Une visite s'impose !

Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Malgré tout le soin apporté à leur exactitude, elles peuvent faire l'objet d'erreurs ou d'omissions. Les surfaces, prix, diagnostics et caractéristiques sont donnés à titre estimatif et doivent être vérifiés par l'acquéreur. Seul l'acte authentique signé chez le notaire aura une valeur juridique.

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.