À vendre – Duplex de 37 m² à rénover – Quartier Zola

CHARLOTTE SIROT - Rent'immo - vous présente en exclusivité :

Nichée au coeur du très recherché quartier Zola, cette pépite en duplex de 37 m² offre un véritable potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, ce bien atypique se compose :
À l'étage : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, à réimaginer selon vos envies.
En rez-de-chaussée : une entrée indépendante, un espace bureau parfait pour le télétravail ou les rangements, une salle d'eau et WC.

Rénovation à prévoir pour le moderniser, mais le potentiel est là : optimisation de l'espace, possibilité d'aménager un cocon chaleureux à votre image.

Possibilité d'acheter un box fermé en supplément pour stockage ou garage.

Une belle opportunité pour investir intelligemment dans un quartier en constante évolution, ou pour créer son premier chez-soi.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 101 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1131.00 € et 1532.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Charlotte SIROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00248
RCP 59 661 778