Exclusivité | NANTES, MELLINET-CANCLAUX / PLACE CATINAT | APPARTEMENT 3/4 PIECES (73m² | 2ch- poss-3ch)
Lumineux | Calme | Parking

Au 5e étage avec ascenseur d'une résidence semi-récente de bon standing, sécurisée par interphone, avec local vélo, fibre optique et ascenseur.
Cet appartement de 73 m² offre une belle luminosité, un agencement modulable et un potentiel d'aménagement remarquable grâce à la présence de très peu de murs porteurs. Plusieurs configurations sont envisageables : création d'une 3e chambre, ouverture de la cuisine sur le séjour, agrandissement de l'espace de vie, etc.

Il se compose comme suit :
Une entrée avec placard,
Un séjour lumineux avec vue dégagée, offrant un aperçu de l'église Notre-Dame-de-Bon-Port,
Une cuisine indépendante aménagée,
Deux chambres (12.10 m² et 10.75 m²),
Une salle de bains,
Un WC indépendant.

Annexes :
Une cave,
Un emplacement de parking.

Exposition : Est

A savoir :
Chauffage / Eau chaude : Collectif
Taxes foncières : 1 431€/an
Charges : 194€/mois, comprenant : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les charges communes, 2 ascenseurs, un emplacement de parking.

Transports à proximité :
Bus : Lignes 10 (Arrêt Cuvier), 23 et C1 (Arrêt Mellinet)
Tramway : Ligne 1 (Arrêt Gare Maritime)

Un bien offrant un beau potentiel rare au coeur d'un quartier recherché. À visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 290 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.