T3 de charme - 88m2 - Nantes Hyper Centre - rue de GIGANT

Situé au 1er étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement de 88m2 vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes.

Il se compose d'une agréable pièce de vie exposée sud au calme de 26m2 avec -parquet d'origine, cheminée en marbre décorative, une belle hauteur sous plafond, moulures et rosace au plafond - d'une cuisine de 10m2 indépendante et fonctionnelle donnant sur le jardin arrière, de 2 chambres sur parquet de 23m2 et 13.5m2 ainsi qu'une salle d'eau. Vous trouverez également de nombreux placards.

Une cave et une grenier de 15m2 complètent le bien.

Grâce à son emplacement d'exception, vous pourrez vous rendre aux commerces de proximité à pied (rue Copernic, rue Franklin...) ou utiliser les transports en communs en bas de l'immeuble.

Les + de cet appartement : l'entretien est impeccable, salle d'eau récente ainsi que les fenêtres et la chaudière gaz, réfection de la toiture de la copropriété refaite.

Amoureux du charme de l'ancien et d'un excellent emplacement, n'hésitez pas !

Honoraires inclus de 3.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1869.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Achard Sonia
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 90325611300023