NOUVEAUTÉ - LA VILLA DEMEURES D'EXCEPTION.

Dans un secteur résidentiel recherché entre Zola, Canclaux et Mellinet, cette élégante maison de 268 m² aux volumes généreux séduit par ses prestations soignées : salon cathédrale baigné de lumière, terrasse plein sud avec piscine chauffée, suite parentale, garage triple et appartement indépendant (en supplément du prix affiché). Une adresse confidentielle, rare, à deux pas du centre-ville.

In a sought-after residential area between Zola, Canclaux and Mellinet, this elegant, generously proportioned 268 m² house boasts a host of well-appointed features: light-filled cathedral lounge, south-facing terrace with heated pool, master suite, triple garage and separate flat (additional cost). A rare, confidential address just a stone's throw from the town centre.

Prix de vente : 999 000€ HAI, dont 29 000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 970 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sale price: €999,000 before tax, including €29,000 agency fees payable by the buyer, representing a net selling price of €970,000. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3415.00 € et 4621.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.