Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux de 90 m², situé au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1900. Cet appartement T3/4, actuellement libre et non meublé, est un véritable havre de paix en plein centre-ville. Découvrez un séjour de 27 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures en bois. Les 3 mètres sous plafond ajoutent une touche de grandeur et d'élégance à cet espace de vie convivial. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tout le nécessaire pour les chefs en herbe ou confirmés. Cet appartement comprend 3 pièces de vie, dont 2 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisant. Les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique optimale, tandis que la vue sur la rue animée vous plonge dans l'effervescence urbaine. Profitez également de la cave et du grenier, des espaces supplémentaires pour ranger vos affaires ou laisser libre cours à votre créativité. Imaginez-vous préparer des repas gourmands dans votre cuisine équipée, recevoir vos amis dans votre grand séjour ou vous détendre dans vos chambres douillettes après une journée bien remplie. Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants, des écoles (maternelle, élémentaire et collège), un parc et jardin pour des promenades en famille, ainsi que des médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, un hôpital est également accessible. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus et de tramway sont à proximité, facilitant vos trajets quotidiens.

Honoraires inclus de 4.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1361.00 € et 1843.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.