À deux pas des commerces, des transports en commun et des bords de Loire, découvrez cet appartement T2 de 35 m², idéalement situé au coeur du quartier du Bas-Chantenay, un secteur dynamique et en plein renouveau de Nantes. Les points forts du bien : Salon/séjour lumineux offrant un bel espace de vie Cuisine séparée et fonctionnelle Chambre confortable Salle d'eau et WC indépendants Bonne distribution des espaces et potentiel d'aménagement intéressant Cet appartement, à la fois chaleureux et fonctionnel, constitue un excellent choix pour un premier achat ou un investissement locatif rentable dans un quartier recherché. Atouts supplémentaires : Proximité immédiate des commerces, bus et tramway Quartier calme, résidentiel et bien desservi Faibles charges de copropriété ? Prix : 130 990 € FAI ? Surface : 35 m² ? Une belle opportunité pour investir ou s'installer à Nantes, dans un secteur en plein essor !

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 150 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Samuel TANGUY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 094 222 NANTES