? Emplacement stratégique : au coeur du quartier prisé de Chantenay, à deux pas de la mairie de quartier, des commerces, et des transports en commun (tram, bus). Accès rapide au centre-ville de Nantes. ? Investissement clé en main : Ce T1 bis de 29,53 m², situé au 2? étage, est loué avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate sans recherche de preneur. Caractéristiques du bien : Séjour lumineux avec coin nuit distinct Cuisine séparée fonctionnelle Salle d'eau et WC Configuration optimisée pour un confort maximal dans un petit espace ? Points forts : Locataire en place Quartier dynamique et recherché de Chantenay Proximité immédiate des commerces, tramway et bus Idéal pour constituer un patrimoine immobilier à Nantes

Honoraires inclus de 13.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 026 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Samuel TANGUY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 094 222 NANTES