Dans une des rues les plus prisées du quartier Procé, dans un cadre calme, paisible et familial, à proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces, cette maison familiale de 170 m² se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son excellent état. Elle offre de généreux volumes et une fonctionnalité optimale. Ce bien de qualité, alliant lumière naturelle et confort, comprend une entrée, un vaste espace de réception et une cuisine équipée de 50 m² sur parquet massif, s'ouvrant de plain-pied sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, exposé Sud-Ouest. Au premier niveau, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Au second niveau, un espace mezzanine ouvert de 40 m² vous permettra d'aménager un coin jeux, musique, télétravail ou une cinquième chambre. De plus, vous disposerez d'une belle cave à vin, d'une place de parking devant la maison et d'un garage isolé avec porte motorisée.
Réf. 2203

Honoraires inclus de 2.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.