Studio 21 m² – Quartier Saint-Mihiel
+ Possibilité d'aménagement d'un caveau attenant au même niveau RDC de 14 m² avec ouvertures.

Emplacement exceptionnel
Situé en milieu de cour, au calme absolu d'une petite copropriété, ce studio bénéficie d'un cadre privilégié au coeur du quartier très recherché de Saint-Mihiel, en bord de l'Erdre.

À mi-chemin entre les facultés et le centre-ville, vous profiterez d'un environnement pratique et agréable avec :
Commerces, écoles et services à proximité immédiate,
Tram ligne 2 – station Saint-Mihiel à seulement 50 mètres.
Description
Studio de 21 m²
Caveau attenant de 14 m² (hauteur sous plafond 3,20 m), offrant la possibilité d'une ouverture sur le studio et d' aménagement. Acquisition en sus pour 6 000 € HAI, avec entrée indépendante. Cf plans géomètre.

Informations financières
Charges annuelles : 345 €
Prix : 87 900 € HAI (Honoraires d'agence inclus – 6900 € TTC à la charge de l'acquéreur)

Vincent Rispal
Ref 2370

Honoraires inclus de 8.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 345 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1029.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Vincent RISPAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362588500041
RCP 64207140