Appartement T3 de charme au coeur de la ville

Imaginez-vous dans un appartement T3 lumineux , traversant et spacieux de 70 m², niché au 8ème et dernier étage , seul sur le palier d'un immeuble de construit en 1954. Cet appartement, libre de toute occupation, vous offre une vue panoramique à couper le souffle sur la ville, grâce à son exposition sud-ouest.

L'entrée vous accueille dans un hall spacieux, menant directement à un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière naturelle s'ouvrant sur un balcon vous permettant de profiter largement des belles journées. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale tout en préservant la luminosité. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tous les électroménagers nécessaires pour un confort quotidien , une buanderie est également présente.

Cet appartement comprend deux chambres dont une chambre d'enfant, parfaites pour créer un cocon douillet et intime. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est accompagnée d'un WC indépendant, offrant une touche de praticité et de confort. Un balcon vous invite à profiter des beaux jours, offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente.

L'immeuble, en excellent état, dispose d'un ascenseur pour un accès facile à votre appartement. Les parties communes, soigneusement entretenues, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien. Une cave de 6 m² vous permet de ranger vos affaires en toute sécurité.

Profitez d'un jardin partagé, idéal pour les promenades et les moments de détente en plein air. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix au coeur de la ville.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une maternelle et une alimentation générale à 5 min à pied, plusieurs restaurants, un parc et un jardin, un médecin généraliste, un bus et un tramway à 5 min à pied, une crèche et une école élémentaire à 10 min à pied, deux collèges et un hôpital à 15 min à pied.

Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.