Appartement T1 – Calme absolu – 32,2 m² – Place du Commerce

Dans un immeuble de caractère du XVIIIe siècle, découvrez ce charmant T1 de 32,2 m² situé au 2? étage sans ascenseur, en plein coeur de Nantes, Place du Commerce.

L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, parquet bois brut, et une belle hauteur sous plafond de 3,35 m. Deux mezzanines optimisent l'espace : l'une aménagée en coin nuit (7m2), l'autre en couchage d'appoint.

Vous trouverez également :

-Une salle de bain avec fenêtre
-Des WC séparés avec fenêtre
-Des rangements
-La fibre optique

Orienté sur cour, ce bien bénéficie d'un calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Parfait pour un primo-accédant, un étudiant ou un investisseur.

Travaux de copropriété en cours (toiture, isolation, parties communes), pris en charge par le vendeur – fin des travaux prévue été 2025.

En bonus : un grand grenier privatif de 40 m², idéal pour stockage ou aménagement futur.

Réf : 2269
Vincent Rispal

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Vincent RISPAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362588500041
RCP 64207140