Lot de 2 STUDIOS en rez-de-chaussée 17 m2 & 21 m2– Quartier Saint-Mihiel.
Emplacement exceptionnel
Situés en fond de cour, au calme absolu d'une petite copropriété, ces deux appartements se trouvent en plein coeur du très prisé quartier Saint-Mihiel, à seulement quelques pas de l'Erdre. À mi-chemin entre les facultés et le centre-ville, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique, avec commerces, écoles, transports (station de tram Saint-Mihiel - ligne 1 à 50 mètres) à proximité immédiate.

Description des biens
Ce lot unique de copropriété se compose de deux studios en rez-de-chaussée :
Studio 1 (17 m²) : une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine équipée (plaques électriques, réfrigérateur) et une salle d'eau avec WC. Actuellement libre d'occupation.
Studio 2 (21 m²) : pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée (plaques électriques, réfrigérateur) et une salle d'eau avec WC. Actuellement loué pour un loyer mensuel de 450 € hors charges, avec 25 € de provisions sur charges.

Informations complémentaires :
Vente indissociable : les deux studios sont vendus ensemble dans un seul et même lot de copropriété (22 lots au total).
Deux compteurs EDF bien distinct (un compteur par appartement)
Charges annuelles : 624 €
Prix HAI : 189 900 € (Honoraires d'agence inclus, soit 5,5 % TTC à la charge de l'acquéreur)

Réf : 22366
Vincent Rispal

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 624 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1029.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.