Vous cherchez votre futur cocon dans le quartier prisé de Saint-Félix ?

Alors nous vous proposons cette maison traversante des années 1960, implantée sur une parcelle de 98m2 bénéficiant d'un jardin agréable de plus de 50m2 orienté sud-ouest sans vis-à-vis et d'une dépendance de 11m2 (idéal pour atelier ou stockage).

L'entrée dessert la pièce de vie, donnant sur une cuisine indépendante, s'ouvrant sur le jardin ainsi qu'un WC.
L'étage comprend 2 chambres et une salle d'eau.
Possibilité d'aménager les combles pour créer une surface supplémentaire de 20m2 au sol.

Environnement hyper calme pour ce bien à fort potentiel : situé dans une rue tranquille d'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, accès rapide au centre-ville et aux bords de l'Erdre, proximité des transports en commun et des commerces de Saint-Mihiel, cette maison a tous les atouts pour vous séduire.

Cette dernière, bien que dans un bon état général, nécessite une rénovation complète pour en exploiter son plein potentiel.

Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en sous sol à proximité immédiate (non-boxable) en plus pour 24k€.

N'hésitez pas à me contacter pour visiter !

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 213 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2216.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Vincent GOUELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839967437
RCP RCACO-25-033390