Maison bourgeoise — 182 m² — 5 chambres — jardin 200 m² — 2 stationnements — Nantes Saint-Donatien

Maison bourgeoise en pierre de 182 m² élevée sur trois niveaux, rue du Général Buat à Nantes Saint-Donatien. Configuration rare dans le quartier : cinq chambres, jardin clos de 200 m² exposé Ouest, deux stationnements extérieurs.

Rez-de-chausséeHall d'entrée distribuant un séjour traversant, salle à manger, cuisine indépendante, WC. Ouvertures bois double vitrage donnant sur le jardin et la terrasse.

Premier étageTrois chambres dont une suite parentale, salle de bains, salle d'eau, WC séparé.
Second étageDeux chambres supplémentaires, salle d'eau, WC, salon-bibliothèque pouvant servir de bureau ou espace adolescent, grenier aménageable.

Extérieurs Jardin clos de 200 m² plein Ouest, terrasse plain-pied prolongeant le séjour, deux places de stationnement privatives sur le terrain de 295 m².

Prestations techniquesRaccordement tout-à-l'égout, double vitrage bois, DPE D (203 kWhEP/m².an), GES D — diagnostic valide jusqu'en 2032. Charges énergétiques estimées entre 2 364 € et 3 200 € par an.

LocalisationSaint-Donatien, secteur résidentiel recherché. Commerces de proximité rue Paul Bellamy et place Sainte-Thérèse, marché Talensac à 10 minutes à pied, gare de Nantes à 12 minutes, tramway ligne 1 station Saint-Donatien à 6 minutes. Écoles publiques et privées dans un rayon de 500 m.

Prix : 745 000 € HAI (honoraires charge vendeur, 5 %) Disponibilité : libre à la vente.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2364.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PARTNERS : Guillaume WERLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 528006703