Exclusivité ESTUAIRE Immobilier !

Venez découvrir cette charmante maison évolutive, un bien rare à Nantes, vendu en Viager occupé.
Très bien située, quartier Durantière (à 800 mètres de la place Zola), à deux pas des transports urbains (bus et tramway). Ecoles et commerces à pied (dont boulangerie).
Cette maison comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine ouvrant sur le jardin, une chambre avec salle d'eau privative, un wc. A l'étage : une mezzanine (possibilité chambre), une autre chambre avec placard.
Un garage attenant de 43 m². Au dessus : un appartement T2 (accès indépendant possible depuis la rue) avec pièce de vie, coin cuisine a rafraichir, une chambre, une salle d'eau avec wc refaite à neuf.
Un très beau jardin clos de murs et sans vis à vis, de style anglais avec petits chemins, plantes grimpantes, arbres et massifs de fleurs.

Valeur : 450 000 €, vendu 299 000 € honoraires d'agence inclus, en viager sans rente. Occupé par une dame de 81 ans.

En viager sans rente, vous achetez le bien en bénéficiant d'une décote sur sa valeur et sur les frais de notaire. L'occupant garde à sa charge tous les travaux d'entretien courant.

Votre conseillère : Solène LAUNAY au 06 59 44 19 01.

Retrouvez-nous à l'agence ou sur notre site internet www.estuaire-immobilier.fr
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.