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VENTE D'UN IMMEUBLE DE BUREAUX ET 6 LOGEMENTS AU CENTRE-VILLE

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Descriptif du bien

Dans une métropole de 670 000 habitants (60 000 étudiants) à 2h de Paris, à 740 m de la Gare de Nantes, à 300 m du tram 2 et en coeur de ville, nous proposons à la vente un ensemble immobilier développé en R+3 sur 1 niveau de sous-sol à usage de caves et comportant 4 volumes de bureaux et 6 logements (1 T1, 2 T2, 2 T3, 1 T4) situés autour d'une cour commune.

Immeuble bénéficiant de la Loi Malraux (réduction d'impôt à 30% du montant des travaux) et du déficit foncier (totalité des travaux en déficit foncier).

Loyer estimé : 178 776 € HT-HC/an soit Rentabilité = 6,6 %

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 700 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VP475-MEILLEURCONSEIL
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44000
Ville Nantes
Quartier Orangerie
Mise en ligne 26/08/25 04:06
Mise à jour 26/08/25 04:06

A propos du prix

Prix 2 862 000 €
Prix m2 4 031 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Bureaux
Surface habitable 710 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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