Vente Bureaux Nantes 44000 , 710m² 2 862 000 €

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VENTE D'UN IMMEUBLE A USAGE MIXTE 6 APPARTEMENTS ET BUREAUX

Nantes 44000 Orangerie

Descriptif du bien

Dans une métropole de 670 000 habitants à 2h de Paris, à 300 m du tram 2 et en coeur de ville, nous proposons à la vente un ensemble immobilier développé en R+3 sur 1 niveau de sous-sol à usage de caves et comportant /
4 volumes de bureaux et
6 logements (1 T1, 2 T2, 2 T3, 1 T4) situés autour d'une cour commune.
Immeuble bénéficiant de la Loi Malraux (réduction d'impôt à 30% du montant des travaux) et du déficit foncier (totalité des travaux en déficit foncier).

Loyer estimé : 178 776 HT-HC/an soit Rentabilité = 6,6 %

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 700 000 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Détails

Annonceur Meilleur Conseil Immo

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VP475-MEILLEURCONSEIL

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 44000

Ville Nantes

Quartier Orangerie

Mise en ligne 16/12/25 04:14

Mise à jour 16/12/25 04:14

A propos du prix

Prix 2 862 000 €

Prix m² 4 031 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Bureaux

Surface habitable 710 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Publié 0 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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2 862 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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