Collection Urbaine — Deux Rives Immobilier vous propose :

Appartement de charme avec terrasse — 5 pièces — 112 m² — 3 chambres

Lumière traversante | Terrasse exceptionnelle | Havre de paix en hypercentre

Au coeur de Nantes, à quelques pas seulement de la place du Cirque, des commerces, des écoles et des transports (lignes 2 et 3 à moins d'une minute à pied), découvrez ce superbe appartement traversant de 112 m² où le charme opère dès les premiers instants.

Situé dans un immeuble de caractère, ce bien bénéficie d'une double exposition Est-Ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Derrière sa façade discrète se cache un lieu de vie rare, conjuguant élégance, volumes généreux et confort de vie. Son véritable atout : une magnifique terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, à l'abri de l'agitation urbaine. Un privilège exceptionnel en plein coeur de Nantes.

L'appartement se compose de :
Une vaste double réception traversante sur parquet ancien, chaleureuse et baignée de lumière ;
Une cheminée fonctionnelle apportant caractère et convivialité à l'espace de vie ;
Un accès direct à la terrasse depuis le séjour ;
Une cuisine aménagée ouverte sur l'extérieur ;
Trois belles chambres de 13,69 m², 13,20 m² et 15,13 m² ;
Deux chambres disposant de rangements intégrés ;
Une salle d'eau avec WC ;
Une salle de bains indépendante ;
Un WC séparé.
Une cave et un grenier complètent ce bien.

Ce que l'on aime particulièrement
L'équilibre parfait entre l'effervescence du centre-ville et la sérénité d'un véritable cocon urbain.
La lumière omniprésente, les volumes élégants, le charme préservé de l'ancien, les parquets, la cheminée et surtout cette terrasse exceptionnelle confèrent à cet appartement une atmosphère unique et particulièrement recherchée.
Un bien rare sur le marché nantais, destiné aux amateurs de lieux de vie singuliers, souhaitant profiter du centre-ville sans renoncer au calme ni à un extérieur de qualité.

Réf. 2388
Vincent Rispal

Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Vincent RISPAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362588500041
RCP 64207140