Découvrez ce charmant T1 bis situé dans l'un des quartiers du centre ville de Nantes les plus recherchés par les étudiants et jeunes actifs.

L'appartement :
- 1er étage sur 4, dans un immeuble de caractère, très belle façade en pierre
- Rénové en 2021 et en très bon état
- Superficie de 33m2
- Séjour spacieux avec grande fenêtre donnant sur cour intérieure
- Coin nuit équipé d'un grand placard à portes coulissantes
- Cuisine meublée et lumineuse, équipée d'un réfrigérateur + emplacement lave-linge
- Salle d'eau moderne avec sèche-serviettes électrique et WC
- Fenêtres double vitrage PVC (séjour + cuisine)
- Chauffage électrique individuel
- Placard privatif supplémentaire sur le palier
- DPE C

Bonus travaux :
les parties communes de l'immeuble ont été rénovées en aout 2025 (électricité, peinture mur et plafond, démoussage de la toiture, reprises diverses…)

Locataire en place jusqu'au 12 juin 2026. Libre de toute occupation après cette date.

Les + :
- Emplacement central et stratégique, au pied des commerces et des commodités
- Forte demande locative assurée (étudiants / jeunes actifs)
- Idéal investisseur

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Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Vincent GOUELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839967437
RCP RCACO-25-033390