NANTES, GRASLIN | 2P (33m² | 1ch)
Hyper centre | Agencement optimisé | Dernier étage

Situé en plein coeur de l'hyper centre nantais, à deux pas de la place Graslin, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 2 pièces séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes agréables.

Au 5eme et dernier étage d'un bel immeuble, dans une petite rue calme perpendiculaire à la rue Jean-Jacques Rousseau, il se compose comme suit :
Un séjour de 15m²,
Un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie (plaques électriques et réfrigérateur),
Une chambre avec placard,
Une salle d'eau avec WC.

Les atouts :
Un agencement optimisé offrant des volumes agréables,
Une adresse recherchée au coeur du quartier Graslin,
Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte,
Un environnement calme, au sein d'un quartier vivant et commerçant.

Annexes :
Un grenier.

A savoir :
Chauffage et eau chaude individuels électriques,
Exposition : Ouest
Taxes foncières : 1 140€ / an,
Charges : 83€ / mois.

Transports en commun à proximité :
Bus : NO (Arrêt : Médiathèque), 26, 2B, C2, C3, C8, NC, NN, NO (Arrêt : Commerce), 11, 23, C1, C6 (Arrêt : Saint-Nicolas).
Tram : Ligne 1 (Arrêt : Médiathèque), 2 et 3 (Arrêt : Commerce).

Un bien idéalement situé au dernier étage, alliant calme, fonctionnalité et emplacement recherché en plein coeur de Nantes. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 645.00 et 874.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Talentis Immo : Tanguy LETORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 768 101.
Talentis, l'immobilier sur mesure.