Exclusivité | NANTES, DOBREE | STUDIO (16m² carrez | 22m² au sol)
Emplacement recherché | Vue dégagée | Lumineux

Au coeur du centre-ville de Nantes, dans un environnement prisé, à seulement 2 minutes à pied de la place Graslin et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Situé au 3? et dernier étage, cet appartement est lumineux, calme et parfaitement agencé.

Il se compose de :
Une pièce de vie fonctionnelle,
Un espace cuisine indépendant avec coin repas
Une salle d'eau avec WC.

Les atouts du bien :
Emplacement central recherché
Appartement calme et lumineux
Vue dégagée sans vis-à-vis

À savoir :
Chauffage : individuel électrique
Charges : 367€ /an
Taxe foncière : 501€ /an
Annexes : cave et grenier

Transports à proximité :
Bus : 11, 23, C1, C3 (Arrêt : Edit de Nantes), C1,NN (Arrêt : Saint-Clément), 26, C6, C8 (Arrêt : Delorme)
Tramway : L1 (Arrêt : Médiathèque).

Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, en plein coeur de Nantes !

Honoraires inclus de 6.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 000 €. Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 355.00 et 481.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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