NOUVEAUTE - OLIVETTES - CHAMPS DE MARS. rue Fouré
Appartement moderne – une chambre – Balcon

Au sein d'un immeuble de très bon standing édifié en 2003, ravalé en 2020 et très bien entretenu, découvrez cet appartement T2 de 47 m², calme et lumineux, situé au 2ème étage avec ascenseur.

Un achat rassurant, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur.

- entrée fonctionnelle avec placard
- vaste salon-séjour avec de grandes ouvertures donnant sur une terrasse de 6m² exposée ouest
- cuisine semi-ouverte aménagée et équipée
- chambre avec placard
- salle d'eau privative (placard, VMC et fenêtre)
- WC séparés

Faibles charges et excellent DPE

Adresse recherchée, quartier prisé, nombreux commerces (fromagerie, Biocoop, boulangeries...) et tramway à quelques pas.
Investissement sûr et serein dans un quartier attractif.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 798.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.