Situé au 44 ter route de Clisson à Nantes, cet appartement T3 de 58 m² vous séduira par son équilibre parfait entre confort de vie et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. L'ensemble a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et créer une atmosphère chaleureuse.

L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant un confort rare et recherché, idéal pour une vie de famille, de la colocation ou pour recevoir en toute indépendance. Un espace buanderie ainsi que des WC séparés viennent compléter ce bien, apportant un vrai confort d'usage au quotidien.

Vous profiterez également d'un jardin commun agréable, véritable atout pour se détendre dans un environnement calme et entretenu.
L'emplacement permet de bénéficier facilement des commerces, des transports en commun et des services du quotidien, tout en restant à proximité du centre-ville de Nantes.

La copropriété, entièrement rénovée, garantit une tranquillité sur le long terme, avec de faibles charges et un bon diagnostic énergétique classé C, un vrai plus aujourd'hui. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, apportant un confort de stationnement et de stockage particulièrement appréciable.

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement locatif serein et pérenne.

? Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons en entrant la référence 416270.

Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 757.00 € et 1025.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890918030