Coup de coeur assuré pour ce charmant T2 traversant et lumineux bien entretenu de plus de 44m2 !

Niché au 1er étage de cette petite copropriété sécurisée, l'emplacement est idéal entre les bords de l'Erdre et la place Talensac accessibles en quelques minutes à pieds.

L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de plus de 22m2, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée / équipée.

Salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC. Ballon d'eau chaude récent.

Une grande chambre de plus de 18m2 est facilement aménageable pour y installer un dressing et un grand bureau en cas de télétravail.

Chauffage électrique / DPE D / Fibre optique

Les bus C2, 12 et 23 passent au pied de l'appartement et le tramway est accessible en moins de 5 min à pieds (ligne 2).

Accès à l'hypercentre de Nantes en 10 min à pieds.

Commerces au pied de l'appartement (carrefour contact, boulangerie, épicerie, pharmacie, etc).

N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite !

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Vincent GOUELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839967437
RCP RCACO-25-033390