Coup de coeur assuré pour ce charmant T2 traversant et lumineux bien entretenu de plus de 44m2 !

Niché au 1er étage de cette petite copropriété sécurisée, l'emplacement est idéal entre les bords de l'Erdre et la place Talensac accessibles en quelques minutes à pieds.

L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de plus de 22m2, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée / équipée.

Salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC. Ballon d'eau chaude récent.

Une grande chambre de plus de 18m2 est facilement aménageable pour y installer un dressing et un grand bureau en cas de télétravail.

Chauffage électrique / DPE D / Fibre optique

Les bus C2, 12 et 23 passent au pied de l'appartement et le tramway est accessible en moins de 5 min à pieds (ligne 2).

Accès à l'hypercentre de Nantes en 10 min à pieds.

Commerces au pied de l'appartement (carrefour contact, boulangerie, épicerie, pharmacie, etc).

N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite !

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Vincent GOUELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839967437
RCP ACI12394