x
Voir Photos (8)

Appartement T2 63m2

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

En plein coeur du quartier prisé de la cité des congrès, rue des olivettes!
proche du CHU et du centre de Nantes

Dans une belle copropriété, venez découvrir ce charmant T2 / T3 de 63m2 au code haussmannien

Celui ci très lumineux, vous offre de belles prestations, hauteur sous plafond (3,40m) parquet bois ancien, moulures, rosaces et tomettes.
Il se compose:
- D'une belle entrée,
- D'une pièce de vie lumineuse de 19m2
- D'une grande chambre de 15m2
- D'une cuisine indépendante de 13m2 avec arrière cuisine
- une grande salle de bain
- Des WC indépendant.

L'appartement nécessite un rafraichissement ou vous pourrez si vous le souhaitez le magnifier de belles moulures ou autres soubassement pour lui rendre son cachet d'origine comme sur la dernière photo.
Selon votre projet, celui ci être aussi transformé en T3

Coté DPE, il est actuellement en F mais possibilité de passer en D en faisant:
- Pose d'une nouvelle chaudière à condensation (avec veilleuse et sonde de température extérieure)
- Pose de robinets thermostatiques (avec réglage différencié par pièce)
- Pose d'une ventilation hygro B
= E à 256Kwh/m²
- Isolation par l'intérieur du mur 1 Sud (celui autour de la cheminée dans la chambre
=D à 210Kwh/m²

Copropriété en bon état et bien entretenue.
charges mensuelles 115 euros mois.

à visiter rapidement.

Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2092.00 € et 2832.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859

+ Plus

Détails

Annonceur RENT IMMO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2903-RENTIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44000
Ville Nantes
Quartier Centre
Mise en ligne 20/02/26 07:07
Mise à jour 20/02/26 07:07

A propos du prix

Prix 218 500 €
Prix m2 3 415 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 64 m2
Pièces: 3
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Nantes 44000

Similar Listing

Appartement à vendre Nantes

Nantes , 44000
Chambres : 3 / Chambres à coucher 2
Prix 188 800 €
Similar Listing

Maison à vendre MARRAKECH

MARRAKECH , 44000
Chambres : 7 / Chambres à coucher 5
Prix 370 000 €
Similar Listing

Maison familiale au coeur de Canclaux, Nantes

Nantes , 44000
Chambres : 7 / Chambres à coucher 4
Prix 783 750 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!