Duplex spacieux et lumineux – 200 m² d'élégance au coeur de Nantes

Treize Immobilier vous propose à la vente ce superbe duplex de 200 m² habitables, situé au dernier étage d'un immeuble de standing, offrant un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes et calme.

Donnant sur une cour intérieure paisible, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville de Nantes, à proximité immédiate du Château des Ducs de Bretagne et de la cathédrale Saint-Paul et Saint-Pierre de Nantes.

L'appartement s'organise autour d'un séjour spacieux de 44 m², baigné de lumière avec une exposition Est-Ouest, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Il dispose de sept chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir, ainsi que de quatre salles d'eau et trois WC indépendants, garantissant confort et intimité.
La cuisine, ouverte et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée, pensée pour faciliter le quotidien et les moments de convivialité en famille ou entre amis. L'appartement comme les parties communes sont en excellent état, témoignant d'un entretien soigné

Atout rare : un logement indépendant, intégré à l'ensemble, comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Cet espace peut être loué de manière autonome, utilisé comme bureau ou suite invités, selon vos projets.

Les prestations annexes complètent ce bien :
- Cave privative de 2,50 m²
- Stationnement dans la cour
- Possibilité de louer une seconde place à proximité
- Grand local vélos commun

Libre de toute occupation, ce duplex représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, alliant volumes généreux, confort moderne et emplacement idéal au coeur de Nantes.

A visiter rapidement !

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 763 285 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Gérant - Maxime Jaffres