L'agence Cocon vous propose de découvrir, au coeur l'hypercentre historique Château des Ducs / Cathédrale, au coeur d'une voie piétonne, ce superbe appartement T4 de caractère situé dans une prestigieuse copropriété du XVIIIème siècle sur cour privée.
Ce bien, fruit d'une rénovation récente et qualitative (2017), offre de très beaux volumes avec hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée, une double cuisine aménagée sur tomettes de terre cuite, une somptueuse double réception orientée sud avec cheminée de marbre, deux chambres avec possibilité d'une troisième, une salle d'eau et une salle de bain. Une cave et un garage de 40 m2 complètent ce bien.
Situation idéale au coeur de l'animation nantaise et à proximité de la Cathédrale, du Château, de tous commerces, restaurants, bars, transports, écoles. Stationnement possible dans la cour de la copropriété. Copropriété 20 lots. Charges courantes annuelles 1008 €, 730 000 € honoraires inclus | 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2768.00 € et 3746.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COCON IMMOBILIER : Aurélia LE GUELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)